Uncategorized

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Công viên Quảng

UBND thành phố Quảng Ngãi vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Công viên Quảng trường biển, kết hợp khu đô thị – dịch vụ sinh thái thành phố Quảng Ngãi.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 341,10 ha thuộc xã Tịnh Khê, thành phố Quảng Ngãi; có quy mô dân số khoảng 16.500 người, với giới cận phía Đông giáp biển Đông, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp sông Trà Khúc và phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Đây là trung tâm vui chơi giải trí, công viên cây xanh mặt nước kết hợp bảo tồn sinh thái khu vực, trung tâm du lịch nghỉ dưỡng ven biển, các khu ở hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới. Là nơi tập trung nhiều nguồn lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển thành phố Quảng Ngãi và các khu vực lân cận. Đây cũng là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố kết nối về phía biển.

Về định hướng không gian kiến trúc cảnh quan lấy trục chính là trên tuyến đường Hoàng Sa bố trí lối vào chính gắn kết với quảng trường trung tâm và khu văn hóa. Từ đây tổ chức các lối đi kết nối với các khu chức năng trong công viên theo đường bộ và đường thủy dọc sông Kinh.

Ngoài ra, tuyến đường tiếp giáp dọc theo đường Hoàng Sa bố trí các công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, các khu dịch vụ. Khai thác cảnh quan tự nhiên rừng dừa nước hiện hữu, tổ chức khu du lịch sinh thái rừng dừa nước ở phía Bắc khu quy hoạch.

Trung tâm khu vực, dọc theo địa hình và dòng chảy của sông Kinh, bố trí các khu nhà ở biệt thự mật độ xây dựng thấp, công trình dịch vụ đô thị (club house). Khai thác và giữ gìn cảnh quan hiện hữu. Khuyến khích sử dụng chủng loại cây xanh phù hợp với rừng dừa nước hiện trạng để gia tăng thêm các khu vực cây xanh gắn với cây dừa nước.

Về khu dân cư hiện trạng, chỉnh trang kiến trúc, đường xá kết nối, nâng cấp hạ tầng, ngoài thay đổi diện mạo khu vực thì có thể khai thác văn hoá đặc thù bản địa để thu hút du lịch, tạo điều kiện việc làm và nâng cao đời sống người dân.

Đối với khu rừng phòng hộ và bãi biển, tôn trọng cảnh quan tự nhiên, bố trí các công trình dịch vụ ngắn hạn, dễ tháo lắp, không ảnh hưởng đến rừng phòng hộ. Tuân thủ theo đúng các quy định có liên quan đến rừng phòng hộ. Thực hiện theo đúng quy định các nội dung liên quan đến ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Quảng Ngãi tại khu vực.

Về phân khu quy hoạch, khu vực quy hoạch được phân thành 02 khu chức năng, gồm 02 đơn vị ở với đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật và 01 khu chức năng công viên- quảng trường.